Wniosek o pozwolenie na budowę składa się zazwyczaj do starosty właściwego dla miejsca inwestycji albo do prezydenta miasta na prawach powiatu. Możesz złożyć go elektronicznie przez portal e-Budownictwo, osobiście w urzędzie lub listownie.
Gdzie złożyć wniosek o pozwolenie na budowę?
Właściwym organem administracji architektoniczno-budowlanej jest najczęściej starosta. Jeżeli inwestycja znajduje się w mieście na prawach powiatu, wniosek składa się do prezydenta miasta. Liczy się lokalizacja planowanej budowy, a nie adres zamieszkania inwestora.
W praktyce oznacza to wizytę w starostwie powiatowym, urzędzie miasta na prawach powiatu albo – w Warszawie – w urzędzie właściwej dzielnicy. Wniosek można też przygotować i przesłać online za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.
Kiedy wniosek składa się do wojewody?
Nie każda inwestycja trafia do starosty lub prezydenta miasta. Wojewoda jest organem pierwszej instancji w sprawach określonych w Prawie budowlanym, zwykle dotyczących obiektów o znaczeniu ponadlokalnym, strategicznym albo szczególnym statusie prawnym.
Najważniejsze rozróżnienie przedstawia tabela:
| Rodzaj inwestycji | Właściwy organ | Przykłady |
|---|---|---|
| Inwestycje typowe | Starosta albo prezydent miasta na prawach powiatu | Domy, budynki usługowe, gospodarcze i większość zwykłych obiektów |
| Inwestycje specjalne | Wojewoda | Drogi krajowe i wojewódzkie, obszary kolejowe, lotniska cywilne |
| Obiekty na terenach o szczególnym statusie | Wojewoda | Tereny zamknięte, pasy techniczne, porty, przystanie i obszary morskie |
| Wybrane inwestycje infrastrukturalne | Wojewoda | Metro, strategiczne sieci przesyłowe, rurociągi dalekosiężne i elektrownie wiatrowe |
Do wojewody może trafić również wniosek dotyczący niektórych obiektów hydrotechnicznych, sieci przesyłowych oraz inwestycji związanych z drogami krajowymi lub wojewódzkimi. Jeżeli planowana budowa znajduje się na terenie zakładu górniczego, właściwy może być także dyrektor właściwego okręgowego urzędu górniczego albo Dyrektor Specjalistycznego Urzędu Górniczego – dotyczy to określonych obiektów zakładów górniczych.
Przy wątpliwościach sprawdź kategorię inwestycji w urzędzie albo w aktualnych informacjach serwisu e-Budownictwo. Złożenie pisma w niewłaściwym organie nie powinno pozbawić go skutku. Urząd powinien przekazać sprawę organowi właściwemu i poinformować o tym wnioskodawcę.
Jak można złożyć wniosek?
Wniosek o pozwolenie na budowę możesz przekazać właściwemu organowi na jeden z poniższych sposobów:
- Elektronicznie – przez portal e-Budownictwo, z użyciem wymaganej formy podpisu i kanału elektronicznego wskazanego przez urząd.
- Osobiście – w kancelarii lub właściwym wydziale starostwa, urzędu miasta albo urzędu dzielnicy.
- Listownie – wysyłając dokumenty na adres właściwego urzędu.
Wniosek elektroniczny pozwala otrzymać potwierdzenie złożenia dokumentów i może ułatwić monitorowanie sprawy. Nie wysyłaj wniosku zwykłym e-mailem, ponieważ taka forma co do zasady nie wywołuje skutków prawnych. Jeżeli korzystasz z pełnomocnika, dołącz pełnomocnictwo w wymaganej formie.
Przed wysłaniem sprawdź przede wszystkim dwie rzeczy: położenie inwestycji oraz jej rodzaj. Dla typowego domu lub budynku usługowego właściwy będzie starosta albo prezydent miasta, natomiast inwestycje specjalne mogą wymagać złożenia wniosku do wojewody.
